Mehrfamilienhaus mit Pool in Kaarst

Zum Verkauf: Mehrfamilienhaus mit Pool in Kaarst – attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite, stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Objektdaten: • 5 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 320 m² • Bürofläche im Keller ca. 140 m² – vermietet • Pool im Hinterhaus • Idyllischer Gartenbereich • Grundstück ca. 460 m² • Baujahr 1972 • 5 Außenstellplätze – vermietet • Doppelgarage – vermietet • Kaufpreis: 1.150.000 € • Maklerprovision: 4,76 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Lage: • Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Kaarst • Gepflegte Wohnhäuser und freundliche Nachbarschaft • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV fußläufig erreichbar • Gute Anbindung an A52 und A57 • Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar

Investmentfazit: • Solide Bauqualität • Attraktive Mieterträge • Pool im Hinterhaus • Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung (Bürofläche) • Lukrative Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität

Ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. RuhrVia begleitet Sie unverbindlich – von der ersten Einordnung bis zur Besichtigung.

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Hinweis: Abbildung dient nur zur Veranschaulichung.