Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück in Betzdorf

Zum Verkauf: hochinteressantes Anlage-/Investmentobjekt in Betzdorf – Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück.

Das Objekt kombiniert laufende Erträge aus Wohnen und Gewerbe mit Entwicklungspotenzial durch das zusätzliche Baugrundstück. Für Kapitalanleger, die Substanz, Ist-Miete und perspektivische Nachverdichtung in einem Paket suchen.

Kaufpreis & Ertrag: • Kaufpreis: 1.390.000 € • Ist-Mieteinnahmen: 82.200 € p.a. • Ungefähre Ist-Rendite: ca. 5,9 % (Ist-Miete / Kaufpreis, indikativ)

Eckdaten: • Baujahr: 1974 • Wohnfläche: 535,32 m² • Grundstücksfläche: 1.216 m² • Gewerbefläche gesamt: 390 m² (2 Einheiten) • Nutzung: Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Betzdorf liegt im Landkreis Altenkirchen (Rheinland-Pfalz) und bietet eine solide regionale Anbindung. Das Objekt eignet sich für Investoren mit Fokus auf Mischobjekte (Wohnen + Gewerbe) und langfristige Wertschöpfung.

Ausführliches Exposé und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. RuhrVia begleitet Sie unverbindlich – von der ersten Einordnung bis zur Besichtigung.

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